L'aspetto economico non verrà trattato completamente in questa sede, ma solo di persona su appuntamento (non per telefono).
LE TRATTATIVE SONO RISERVATE
A trattativa inoltrata, ossia quando l'investitore interessato all'acquisto dell'Hotel vorrà fare una sua offerta consona alla richiesta del proprietario, egli sarà tenuto a firmare un apposito contratto (Contratto di Interesse) con il sottoscritto che lo obbliga a continuare le trattative tramite il mio intervento mediato, e con il pagamento di un compenso nel caso di conclusione positiva alle trattative. Solo firmando il "Contratto di Interesse" l'investitore scoprirà il vero nome dell'Hotel e dell'Isola su cui esso si trova, e solo allora verrà organizzato un viaggio per la supervisione dell'Hotel Star.
Il prezzo di vendita dell'Hotel Star è stato determinato da una ditta italiana di costruzioni in base ad alcune fondamentali considerazioni che qui elenco sommariamente :
L'albergo ha una struttura di oltre 4000mq e si considera il costo lavoro in Croazia per immobili commerciali di 1milione/mq. Di questi non tutti sono stati restaurati e quindi c'è una definita percentuale negativa da tenere conto. L'albergo è l'unico dell'Isola e questo accresce il suo valore. Trattasi di una isola ancora non "turistica" e quindi l'investimento è ancora poco definibile nel tempo. La prospettiva di un investimento in un luogo destinato a diventare Porto Franco accresce di molto il valore dell'immobile. Se non si ripensa l'utilizzo dell'Hotel rendendo le sue attività più "elastiche" (Casinò, Centro Benessere, ecc.) i suoi mesi di attività si riducono a 4 su 12, e questo riduce il suo appeal. Le sue attività possono espandersi e questo è un punto positivo. Date le mie conoscenze nella zona ho la possibilità di proporre anche altri affari sull'isola e zone limitrofe che possono aumentare di molto l'investimento e l'utile dell'investitore.
Considerando tutto ciò, il proprietario ha stabilito un prezzo di vendita giusto, e comunque trattabile solo dal sottoscritto. E' facile intendere da quanto sopra elencato quale possa essere il prezzo richiesto per l'acquisto. Comunque vi chiediamo di fare voi la prima offerta, una volta visto e analizzato il materiale proposto in questo sito e dopo un nostro incontro.
NON PARLO DI PREZZI AL TELEFONO.
Mio compito è quello di trovare un accordo accettabile tra le parti e di vendere l'Hotel Star. Questo significa non solo prendere parte alla trattativa, alla compravendita, ma anche seguire l'acquirente in ogni aspetto del suo investimento, sia dal punto di vista logistico, organizzativo, sia dal punto di vista legale e burocratico.
Questo notevole lavoro renderà molto agevole la soluzione a tutti i possibili problemi burocratici legati ad un investimento eseguito in Croazia.
E' mio interesse, e quello del proprietario, concludere la vendita, e farò di tutto per arrivare a ciò, ammesso che vi sia un investitore realmente interessato ad acquistare l'Hotel Star per il suo valore reale : trattasi di INVESTIMENTO.
Per questo motivo l'acquirente sarà tenuto a corrispondere al sottoscritto un compenso congruo di cui specificherò l'importo al nostro incontro.
Attendo una vostra telefonata o una vostra e-mail. Sarò lieto di prendere un appuntamento con voi e chiarire i punti che vi sono rimasti oscuri.
Attendo una vostra telefonata ai numeri :
+39 065884144 Ufficio
+39 3486960889 Cellulare
Ayan Scratuglia